多数在线短租房平台门槛不高 管理松散

2017年2月15日，艾瑞咨询发布《2017年中国在线短租行业研究报告》。《报告》显示，2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元，预计2017年将达到125.2亿元。

如今社会发展迅速，人们的生活质量也逐步提升，出去旅游成为不可缺少的一部分，外出旅行最大的花销在哪里？不是买东西和游玩，而是住宿。不少人出去旅行都会选择入住酒店，想选择高性价比的酒店奈何价格有点吓人，但是选择快捷酒店，外出旅行的整体规划就会有所下降。就在这时短租房成我们的首选。

何谓短租房，短租房又成为移动公寓、日租公寓，是一个新兴的行业，将房屋短期出租给客人，类似于家庭旅馆，其实短租房的概念来自于国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。根据相关数据显示，有58%的人群表示知道房屋短租服务，其中有二分之一的人群使用过短租服务，其余42%的人员表示虽然不知道短租房服务，但是30%的人群表示愿意去尝试这项产品。

仅从行业动态上看，从2016年开始短租房就进入一个小高峰，当时市场上有12家短租平台获得新融资，木鸟短租率先完成数千万的B轮融资，寓米民宿和住百家两个品牌成功登陆新三板。途家也完成对蚂蚁短租的并购等等。

短租房现实是什么样？

根据艾瑞咨询日前发布的《2017年中国在线短租行业研究报告》显示，2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元，预计2017年将达到125.2亿元。途家目前覆盖国内353个目的地和海外353个目的地，在线房源逾40万套、小猪短租也超过14万套，这些房子多数分布在景区附近，方便游客的选择和住宿。

打开短租平台的App我们开到各种各样的图片出现在我们的眼前，风格各式各样，小清新、简欧风、宜家风，灯具床单家具都非常的干净整洁，小家电也一应俱全，说也没想到原来租房子也和吃方便面一样“图片仅供参考”笔者在贴吧内看到一名刚从上海回来的常玲珑，她在短租平台上预定是一间160多平方米的三室两厅豪华装修的洋房，没想到，当自己拎着行李箱入住时看到却是一间七八十平米的老旧房屋，并在在官网上所描述的环境“幽静”周围景色“优美”完全截然相反，由于房间是靠近街道，晚上非常嘈杂，无法入眠。

短租平台上保障房间内具有吹风机、咖啡机等小家电也都没有，常玲珑表示这完全就是欺骗。这就是我们所说的图片仅供参考，毕竟线上房源这么多，图片有的还是用户自己上传，审核机制不够晚上，导致用户入住的房间与网上的图片不符。

证件不齐安全有隐患

现如今的短租房都是以“家庭式居住”为主，就是普通的民居，单独空出一间房进行对外出租。大多数短租平台入门较低，平台管理松散。只要上传本人身份证和营业至少，加上房产证或租赁合同，以及一些清晰的房间图片，便可在平台上出租。

我们身边就有这样的房东，根据网友爆料，云南一家客栈老板，经营着两套自建房，把他们挂在短租平台上进行出租，开始的时候他还怕自己没有相关资质，营业执照之类的审核不会给予通过，但是当他打开短租房的App进行注册时，发现只要身份证和租房合同证明即可，根本不需要营业执照，上传的图片都是请人拍的经过PS精修过，自己的房间有的地方看起来比较旧，就会从网上找一些别人家的图片放上去。

这样是情况不知道在我们身边还有多少，这样房间能否保证消费者的入住安全呢？如果丢了东西谁来负责？还有用户表示自己在某短租平台上选择了一间独立卧室，注入两天后，发现自己的价值几万元的镜头被窃，跟房东一起报警，可是房东并不承担次责任。诸如此类的行为，消费者的权益谁来负责。

这事归谁管？

短租房是近年来新兴的企业，而我们的管理条例中对它的管制却是少之又少，我们都知道，一家正规的旅店需要有消防行政许可、特种行业许可证、有治安保卫人员等。而这段短租房多数是，民宿形式，自己家盖得二层小楼或者是单独空突来的房间，都是属于民宅。条例上自然就管不到他们了。

对于在线短租市场的监管远不能达到市场的房展速度，大量的人口流动，每一位房东都不能保障自己准确的记录租户的相关信息和他们安全，只能靠租户自己提高警惕。从现在角度来看，希望互联网加快对租户和房东的实名制信息认证，以及信用评级，每次入住后双方都会给对方评价打分，当某一方信用值过低，平台将会重新考量他是租住或使用权限。同时还要加强在线旅游短租平台的监管能力，保证消费者的权益。