重磅 | 荣盛为菜鸟建巢：新的挑战来临，马云驾到

今日荣盛A股发布重磅公告，宣布与菜鸟达成合作，联合打造智慧物流科技园，为其实现转型提供了有力的保障。

通过多年的发展，荣盛确立了自己的江湖地位，在商业地产上一次又一次的创造奇迹，可是好景不长，随着这两年国家房地产政策的调整，一二线城市限购，荣盛业绩下滑的明显。在做强做大传统住宅地产的同时，荣盛进一步加大了在生态旅游、养老养生、产业新城以及互联网等领域的投资，通过“建体系、塑模式”，积极推进公司战略转型，培育竞争新优势，寻求强力合作伙伴。

同样作为浙江企业的阿里巴巴，也在为菜鸟全国仓计划寻找合作伙伴，经过双方的协商，菜鸟与荣盛达成了一致，而这一次联合，也为阿里的猫超“一小时达”服务买下了伏笔。

以下为协议内容：

（一）合作目标

1.优势互补，实现合作共赢。

荣盛已经形成了产业新城、城市产业综合体等产品线，在园区投资建设、招商引资、联盟运作、项目运营等方面优势突出；菜鸟在物 联网、云计算、网络金融、电商平台整合构建等多方面都具有优越的 资源、技术、人才优势，双方通过战略合作可以更好的发挥各自的优 势，共同为电子商务企业、物流公司、仓储企业、第三方物流服务商、 供应链服务商等各类企业提供优质服务，支持物流行业向高附加值领 2 域发展和升级。

2.共同合作，打造智慧物流科技园区。

双方将以物联网、大数据、云计算、网络金融为核心，以开 放、透明、共享、社会化的数据应用平台为支撑，以荣盛目前已有的 开放式、社会化产业新城园区基础设施建设为抓手，紧跟政策指引， 结合行业属性，打造智慧物流科技园区。

3.创新孵化，搭建电商创新创业孵化平台。

双方利用自身资源优势，对具有先进运营模式的优质企业进 行孵化培训，促进其成长，塑造良好的中国电商企业发展环境。

（二）合作内容

双方首个合作项目拟定于荣盛旗下的固安产业园区，用地面 积 525 亩。项目一期用地面积 269 亩，用地性质为工业园地；项目二 期用地面积 256 亩，用地性质为工业用地。 基于荣盛控股的子公司京南新区投资发展有限公司与河北固安大清河经济开发区管理委员会签署的《区域开发协议书》，荣盛负责园区一级开发并推进土地供应，并在项目建设过程中和项目落成后负 责协助菜鸟，保障菜鸟的各项业务正常运营；菜鸟负责目标地块的建设及运营，并导入智慧物流平台。 关于土地价格及相关费用的具体内容和支付方式等，以双方（或 与当地政府三方）再行协商后签订的投资协议为准。

（三）合作机制

1.建立联系人制度，双方确定工作联络负责人，研究协调合作重 要事项，定期进行联系人会议确保项目进度。

2.联系人负责协调整合各自公司内部资源共同推进合作项目，联 系人同时负责推进议定的其它合作事项。

3.对于其它开发项目，双方以友好协商的原则确定合作模式。

上述协议的签署对公司的意义和影响

菜鸟网络由阿里巴巴集团联合中国银泰投资有限公司、复星集 3 团、富春集团、快递业龙头三通一达等多家企业共同发起设立。菜鸟 网络主营中国智能骨干网（China Smart Network，简称 CSN）项目， 计划通过 5-8 年的努力，通过自建、共建、合作等多种模式，建造现 代化仓储设施，建立一张能支撑十万亿在线零售总额开放的社会化智 能物流网络；同时，利用互联网的技术，建立开放、共享的互联网数 据应用平台，为所有物流企业提供服务，支持一千万新型企业发展， 进而通过社会化资源高效协同机制，使得中国的社会化物流能力得到 极大提升，全中国任何一个地区做到 24 小时内送货必达。 上述协议的签署，是荣盛兴城产业园招商引资取得的重大突破。 随着京津冀一体化国家战略的稳步实施，荣盛兴城将与菜鸟网络携手 在固安打造首个“京津冀智慧物流示范新城”，在智慧物流平台的投资建设上开展合作，打造智慧物流科技园区，搭建电商创新创业孵化 平台，共同为电子商务企业、物流公司、仓储企业、第三方物流服务商、供应链服务商等各类企业服务，实现资源共享、合作共赢。同时 菜鸟网络的入园投资将带动越来越多的知名企业入住荣盛兴城产业 园，助力固安及环京区域产业结构优化升级，也将提高园区内税收收入及产业园区公司的收入，通过产城一体化的发展战略为地方政府及合作伙伴带来良好的经济、社会效益。