贝壳找房加速上市进程 问题繁多发展存隐患

3月27日消息，贝壳找房近来动作连连，不断加速自身上市的步伐。

近日据天眼查数据显示，北京链家房地产经纪公司发生了注册资本、投资人和管理层的变动，并由有限责任公司(外商投资企业与内资合资)变更为有限责任公司(自然人投资或控股)。

在链家此次变动中，腾讯数码(深圳)有限公司、百度世代网络技术(北京)有限公司等22家投资者均从链家撤出投资，该公司注册资本由2054.02万元减少至1355.82万元，减少的比例达到了34%。并且孙宏斌、包凡等四人也不再担任董事。

随后，贝壳找房就接棒链家，启动了D轮融资，融资金额达8亿美元，由腾讯领投。贝壳找房称，该轮融资将重点用于在产业互联网领域的技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培养等，进而驱动用户体验和行业效率提升。并且未来，腾讯将向贝壳找房提供多种优质流量资源。

腾讯与贝壳找房的合作不久前就已经有所征兆。在2月28日就已经有少量微信用户可以在微信支付界面的第三方服务中找到贝壳找房，直接访问该公司的小程序。

在进行灰度测试后几日，贝壳找房就正式宣布，从3月22日起，北京、上海、深圳、成都、天津、苏州等6个城市的用户目前可通过微信客户端的“支付-第三方服务”中的贝壳找房选项直接访问贝壳找房小程序，随后体验包括新房、二手房、租赁、装修等在内的居住服务。其还表示，这一入口也将于近期在全国其他城市上线。

贝壳找房近来这一系列的动作或许都是在加速器上市进程。该公司的上市筹备从去年8月就开始，彼时链家成立了链家天津，后者收购了北京链家旗下超过50家公司，并成立了超过70家的贝壳房地产经纪公司，完成了完整的股权架构。而链家天津的实际受益人正是链家CEO左晖旗下的香港公司，显然彼时的左晖就已经为境外上市租好了准备。

不过在贝壳找房距离上市越来越近的时刻，该公司依然存在着诸多问题亟待解决。首先便是贝壳作为一家房地产中介平台，其旗下还拥有者链家这一房地产经纪公司，有既做运动员又做裁判的嫌疑。

这将会对贝壳找房平台的发展产生一定的不利因素。中原地产中国大陆区主席黎明楷就曾表示，中原地产不会进驻贝壳找房，因为用了贝壳平台等于用他的系统、生产技术，连工具都是他们提供的，以后想怎样就怎样，会有不放心的因素。

其次，58同城的针锋相对也是贝壳找房发展的一大不利因素。目前58同城已经联合我爱我家、中原地产、麦田房产等诸多中介公司组成了针对贝壳找房的同盟，并且还针对贝壳找房用以保障真房源的楼盘字典推出了房源全息字典。

根据双方的官方数据显示，贝壳找房楼盘字典中收录的房源信息，总数已经超过1亿;而58同城房源全息字典则已涵盖全国640多个城市、55万个楼盘小区的2.5亿户室房源信息。

未来，面对针锋相对，且体量更为庞大的58同城，贝壳找房的上市之路恐怕并不好走。