北辰系购物中心最后一店将停业 彻底告别商业物业板块

2017年12月6日消息，北辰购物中心亚运村店贴出公告宣布该店由于经营调整，将于2018年1月8日停止营业。这是北京北辰系购物中心的最后一店，此店的停业也意味着北辰退出商业物业板块。

北辰购物中心亚运村店于近日贴出公告，宣布该店由于经营调整，将于2018年1月8日停止营业。目前，北辰购物中心亚运村店内已经有了明显的撤退痕迹，已有部分店铺撤掉货架和品牌产品，搬离购物中心。

针对会员积分和预付卡，北辰也贴出了处理方案公告。自2017年12月21日起，消费者可到购物中心办理退卡，退卡将于办理退卡手续次日起10个工作日内，到达退卡人的工商银行储蓄卡内。此外，北辰购物中心停业后，未消费的电子券在2018年4月30日前可进行等价值指定礼品兑换，逾期积分清零。

据公开资料显示，北辰购物中心亚运村店是京北最早的百货店，它在1994年时就已率先跻身北京亿元商场行列；1997年，其最高销售额达到了12亿元，利润达6000余万元；1997年，其最高销售额达到了12亿元，利润达6000余万元。

但转折发生在2005年，由于调整经营的策略，北辰购物中心亚运村店开始转型毛利率较高的零售业务，此后业绩开始下滑。而随着实体零售持续低迷，北辰商业也开始了“关店潮”。在2015年至2016年期间，北辰商业关闭了北辰购物中心生活广场、北辰购物中心北苑店、北辰时代名门百货三个项目，并将其整体租赁。至此，“北辰系”购物中心仅剩亚运村店一家门店。

此外，据北辰实业公布的2017年半年度报告显示，北辰商业2017年上半年零售商业物业收入为0.83亿元，同比下降18.9%。已经是北辰商业连续6年半出现营收业绩下滑，而且近三年下滑趋势明显。

而北辰实业总经理李伟东也在2017年上半年业绩会上表态称，近年商业物业受电商等的冲击，利润率在下滑，要扭转下滑的趋势还是比较艰难。所以，北辰在商业物业上的策略还是选择逐步退出，重点是发展物业与投资物业。