比特币美国缺乏监管 正进入房地产领域

北京时间17日早间CNBC称，既然比特币已进入零售和餐饮领域，那么进军房地产也只是一个时间问题。那个时间就是现在。从加州的太浩湖（Lake Tahoe）到曼哈顿的公寓，再到得克萨斯州的独栋住宅，比特币正将触角缓慢伸向美国房地产领域。

Magnum房地产集团总裁本-邵尔（Ben Shaoul）表示：“我们的客户正在发展，已从最初的爸爸妈妈发展到希望以多种形式支付的年轻人。加密货币是他们一直要求我们接受的某种东西——‘你们能接受加密货币吗？我们能用这种方式支付吗？’”

邵尔正在重新开发曼哈顿下东区的一座建筑，将其改造成价格在70万到150万美元之间的公寓。他承认，目前市场上有大量库存，因此比竞争对手拥有优势至关重要。他希望比特币就是这种优势。

邵尔表示：“我认为从人口统计角度而言，加密货币的使用者大多是年轻的千禧一代。不过，你有很多客户来自不同的国家，不同的地方，他们喜欢用不同种类的货币进行交易。不是每个人都想要使用美元、日元或欧元交易。”

邵尔计划继续持有自己的比特币，而不是将它们兑换成美元。作为一个艺术品市场的投资者，他还看到了用比特币赚更多钱的机会。比特币近期正以闪电般的速度升值。

不过，其他人对持有这种新型“货币”并不感到舒服。上个月，得克萨斯州奥斯汀的一所新建独栋住宅首次使用比特币进行交易，买家来自科技行业，但卖方希望将这些比特币兑换成美元。

这起交易的经纪商苏富比拍卖行国际房地公司的J Kuper表示：“奥斯汀真的是一个科技领先的城市，因此我很奇怪为什么以前没有听到任何人希望这样做。”

他们通过总部位于亚特兰大的比特币支付服务提供商BitPay，为买家将比特币兑换成美元，然后支付给卖方。考虑到比特币的价格每天都在波动，风险全部由买家承担，卖方同意以美元锁定价格。

不过，加密货币毕竟是一种新生事物，令人感到紧张。这起交易的买家和卖家都拒绝置评。人们担心的主要是加密货币迄今为止缺乏监管，而且不知道当局将如何对比特币带来的收入进行征税，尽管美国国税局（IRS）2014年已就比特币和加密货币发布了一些指导方针。

此外，房地产交易的复杂性质可能是造成比特币进入这一市场的速度缓慢的原因。在美国，最早涉及比特币的房地产交易之一发生在2014年，加州太浩湖的一块地皮被以160万美元的价格售出。但这起交易的经纪商Martis Camp Realty表示，自那以来就再也没有收到过其他买家提出的使用比特币的要求。

国际买家对于比特币的接受程度似乎更高。上个月，英国亿万富豪米歇尔-摩恩（Michelle Mone）与道格-巴罗曼（ Doug Barrowman）在迪拜推出了全球首个接受比特币付款的房地产项目。