58同城、安居客：3月重庆预售楼盘量及房源数达一季度峰值

4月19日消息，近日，58同城、安居客发布《2022年一季度重庆理想安居置业指数报告》，从土地市场、新房市场、购房用户画像等不同角度展现重庆楼市发展动态。

报告显示，一季度重庆中心城区商住用地共成交14宗，共揽金102.5亿元。其中集中供地第一批次成交13宗地块，平均溢价率水平5.40%，较2021年第三次土拍增加4.9个百分点。其中溢价率最高的为北碚区蔡家组团地块、两江新区两路组团地块及渝北区两路组团地块，溢价率达到15%，以摇号方式成交。

凯瀚以总价0.46亿元拿下的九龙坡区大杨石组团二类居住用地，楼面价10301元/㎡，成为单价最高的地块；而总价最高的楼盘为华润以总价15.6亿元拍得中央公园地块。

市场供应方面，一季度重庆中心城区共发放196张预售许可证，批准含住宅、商业、商铺、车库在内的预售24005套房源。其中，3月批准预售房源量最多，为13666套房源。其中，巴南区整体预售房源最多，但渝北区预售住宅房源最多，为2880套。

从产品来看，整体市场上还是以改善类型的产品为主，洋房及小高层产品供应最多；在预售价格上表现为总价面积段集中在150-200万/套。对比一季度重庆市中心城区的取证情况，2月受到春节假期的影响，新推住宅房源数量较低，环比下降72.8%，3月无论是预售楼盘量还是房源套数均有大幅度提升，达到了2022年一季度的峰值。

从销售市场上来看，一季度重庆新房商品住宅共成交约12068套房源，成交面积约135.84万平方米，成交金额约203.97亿元。整体表现为一季度重庆商品住宅成交去化以“供大于求”为主，3月销供比为0.53，为季度最低。

58安居客房产研究院统计数据显示，一季度重庆新房商品住宅成交均价约15021元/㎡，巴南区整体房价处于最低位，其次为大渡口区。

58安居客房产研究院根据平台用户找房关键词发现，在重庆房产税起征点调整，租购同权时代的开启的影响下，房产税、租购同权等热词成关注焦点。在用户偏爱的楼市板块方面，北区板块热度位居第一，西永板块的用户关注度也较高。蔡家板块位列用户偏爱板块第三位。

58安居客房产研究院根据一季度楼盘多维度数据统计发现，重庆北区仍然是用户关注的重点区域，在用户指数Top10楼盘中，北区楼盘均占7个，南区占1个。另外，单价低于13000元/㎡的楼盘均居用户指数前五。

在一季度楼盘曝光指数TOP10中，北区占5盘。随着轨道5号线江跳线试运行，江津备受关注，位于江津双福的芸峰时代峰汇曝光度较好，位居楼盘曝光指数第三位。