普洛斯日本物流开发基金第四期首轮募集27.5亿美元

10月19日消息，据“普洛斯GLP”公众号消息，今日，普洛斯宣布设立日本物流开发基金第四期（以下简称 “普洛斯日本开发基金IV”），首轮已募集27.5亿美元。该基金打破了普洛斯日本物流开发基金第三期在2018年创下的23亿美元的募资纪录。

据悉，普洛斯日本开发基金IV是该旗舰级物流开发基金系列的第四期，总筹资目标为37亿美元，投资完成后，资产管理规模预计超过91亿美元。该基金投资人来源多元，主要包括来自北美、亚洲和中东的养老基金、主权投资基金和保险公司等多家国际投资机构。其中，超过85%的资金来自该基金系列第三期的投资人。

普洛斯日本开发基金系列项下资产——普洛斯Alfalink园区（图源：普洛斯GLP）

据了解，普洛斯日本物流开发基金系列自2011年成立以来，已交付了超过270万平方米的现代物流设施，其设计和建筑设立了行业标杆，按建筑面积计，80%获得了绿色认证，包括9项LEED金级和3项LEED白金级认证。

普洛斯日本开发基金IV旨在继续投资开发现代绿色物流基础设施，重点布局东京和大阪地区。新开发项目将致力于获得LEED、CASBEE和ZEB等绿色环保认证，配备屋顶光伏发电系统以减少碳排放，并配套托儿中心、餐馆、便利店等设施，服务园区工作人员和当地社区居民。

普洛斯在日本的Alfalink园区屋顶配备光伏发电系统（图源：普洛斯GLP）

据介绍，今年以来，普洛斯在东京及大阪地区新开工项目投资额已达35亿美元。此外，普洛斯在日本的物流设施资产总建筑面积超过1000万平方米，其中包括东京地区最大的开发项目之一。

该基金成立后，普洛斯在日本的物流设施资产管理规模已超300亿美元，包括五支私募基金以及上市的公募不动产投资信托基金GLP J-REIT。

值得一提的是，据观点地产网报道，10月15日，中国邮政集团与普洛斯共同出资设立的合资公司——北京中邮鸿运管理咨询有限公司正式成立，并召开了第一次股东会议和董事会，标志着中国邮政集团与普洛斯在资本运营及资产管理领域的深度合作正式启动。

据悉，双方将通过合资公司发起设立以现代物流产业为核心的私募股权投资基金，目标投资规模为人民币200亿元。