木鸟民宿：7月26日起取消“极严15天”交易规则

7月12日消息，木鸟民宿发布通知，根据房东及房客的反馈和建议，平台将从2021年7月26日起调整交易规则。此次调整内容主要包含：取消“极严15天”的交易规则；房东可以手动调整退款违约金比例；选择“灵活”、“中等”退款规则的房东可以获得“宽松退”标签。

通知显示，最新版本退款协议变更之后，将取消“极严15天”交易规则，交易规则仅可以选择“灵活”、“中等”、“严格”、“极严”四个内容。

交易规则变更上线时间为2021年7月26日，自上线之日起一个月内为缓冲期。缓冲期内对于平台全部房源已选择“极严15天”的协议房源，价格规则状态为“待修改”（价格规则状态颜色变更为“灰色”），请房东在这期间尽快手动修改交易规则。

缓冲期内未修改交易规则的房源若产生退款，仍按房东原来的交易规则进行扣款，不影响房客端的展示。缓冲期过后，平台统一对未修改“极严15天”协议房源变更为“极严（7天）”协议。“极严15天”交易规则正式取消将在2021年8月25日18时前更新完毕，当日订单若产生退款以最终下单时间为准。

违约金方面，通知提到，退款变更前，如房客提前退房，除扣除已入住天数房款总额，再扣除未入住天数房款总额的50%。变更后，房东可以手动调节违约金比例，违约金比例可以设置10%~50%（平台更推荐30%），设置的退款比例越低，房客预定几率越大。

据木鸟民宿介绍，中午12点之后默认当天已经入住，申请退款时间和退房时间以木鸟民宿系统记录时间为准。“木鸟”上各房间的交易规则均由房东自主选择设定，房客在预定每个房间时可以在详情页和提交预订请求页看到退款规则的清晰说明。

此外，退款规则变更后，选择“灵活”、“中等”退款规则的房源可以自动获得“宽松退”标签，获得房源排名加权。