安居客，成为第一步

10年之后，安居客再次迈向上市之路。

安居客成立于2007年，是一个专注于房地产的网络信息服务平台，于2015年3月被58同城以2.67亿美元的价格并购。并购前，平台已经历过4轮融资。

安居客创业之初，正值房地产行业蓬勃发展，成立不到5年，公司就获得了7200万美元的投资。2011年，创始人梁伟平已经有了上市计划，他曾说过，等到公司的规模收入达到10亿美元后考虑上市。

然而，到2014年，安居客估值一度高达15亿美元，房产市场却急转直下，部分城市二手房成交量下滑超过50%。此时，平台又宣布上调端口流量费用，立即引发多家线下中介机构联合抵制。

在刚要迈出IPO脚步的一年里，安居客不仅要面对不算太好且竞争加剧的市场环境，还有自身业务模式单一、决策失利等问题，因此上市计划一再被推迟。直到2015年，安居客没有远赴美国，而是迎来了58同城的并购。

曾经市值高达15亿美元市值的平台，朝夕之间仅被58同城以2.67亿美元收购，创始人梁伟平也离职。低谷之下，安居客选择了一条稳健的求生之路。

并购交易结束后，58同城将58平台房产业务划给安居客，整合双方房产业务，58同城成立房产事业群。此后58同城收购赶集网，赶集网的房产业务也划到安居客。当时，58同城CEO姚劲波表示，整合后的58安居客仍然坚持做信息和服务的平台，坚决不做交易。

根据安居客官网显示，其目前的主要业务有新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等。可见，为了进一步弥补此前单一模式的短板，提高市场竞争力，安居客做了部分业务拓展。但仍然还是以信息服务为主，这也是58同城的一贯模式。

曾经有记者提问姚劲波，为什么58同城基于本地化生活服务，只做类似分类信息之类的浅度信息？姚劲波思索了一会儿，说，“这就是我们的护城河。”

2013年10月，58同城在纽交所完成了ADS的首次公开募股，并从2013年10月31日开始交易；但在2020年9月，公司进行了私有化。

姚劲波解释称，“整个公司退回来以后，我把公司的组织结构做了一次升级，从横向分类信息平台变成了三五个垂直产业互联网的平台，独立能够走向资本市场，有独立的管理团队，而且在每一个产业都扎根足够深。”

或许，安居客就是58同城退市后布局的第一步。

但是，即便背靠58同城生态资源，且已经成为中国最大的在线房产平台和在线房地产营销平台，安居客的路也并不见得十分平坦。

正如安居客在招股书中所说，其业务在很大程度上取决于中国房地产行业的状况，易受房地产市场波动、整体增长等方面的影响；还易受房地产经纪品牌和经纪人、房地产开发商等关系的制约。

另一方面，相似或同类的垂直平台在近几年已经崛起，正在以各种新技术和新模式蚕食安居客的市场。业务扩展虽然能加大安居客的竞争力，但其以流量为主的模式在竞争中已经失去了先发制人的优势，并且在生态治理上显得十分吃力。

从58同城收购安居客至今，虚假信息问题就饱受诟病，甚至在不久前还被相关部门通报批评。而作为一个以流量盈利的平台，安居客因无法对线下房源进行核实，一定程度上导致难以真正抑制虚假信息。这或将一直成为安居客的软肋。

实际上，同样的问题也存在于58同城，作为护城河的信息盈利模式，也许还把平台困在了城中。

历经10年波折路，安居客又回到当初那个意气风发的节点。这一次，它真真切切地迈向了IPO进程。只是，如今纳入58同城麾下的安居客，已然成为了别人的第一步。