杭州长租公寓企业签公约 监管趋严规范已成发展关键

6月29日消息，蛋壳公寓、宁巢、泊寓、相寓、随寓五家长租公寓企业近日在杭州市租赁管理服务中心、杭州市住房租赁管理协会的见证下，共同签署了《杭州市住房租赁企业真房源公约》。

这五家企业承诺，将严格履行房源备案、确保房源信息真实、严格规范“租金贷”业务等各项条款，自觉接受行业协会及主管部门监督，共同维护杭州市住房租赁市场秩序。

杭州市住房租赁管理协会秘书长蒋凌峰表示，根据该公约，长租公寓品牌在房屋信息发布前需将房屋产权登记号、地址、房东信息等推送到市租赁信息监管平台，进行后台数据审核备案，确保房源真实。之后还陆续会有64家长租公寓企业加入，30多万套(间)出租房源备案。

同时，在会上，“好找房首批品牌公寓入驻仪式”也正式启动。蛋壳公寓等合作公寓，将以品牌公寓旗舰店的形式入驻好找房平台，通过与平台标准化接口对接的方式，直接实现房源同步上、下架，确保在线房源时效性、真实性、准确性。

显然长租公寓企业正在加速提高规范化水平，以避免之后发展受到限制。这主要源于长租公寓监管正变得越发严格，长租公寓行业标准也正逐步完善，企业不能再像之前一样在灰色地带蒙头狂奔。

根据深圳市消费者委员会发布的《2018年消费投诉情况分析报告》显示，长租公寓甲醛超标问题是消费者投诉的五大热点之一，全年投诉量总计近500宗。并且在去年9月，更是发生自如甲醛房致阿里员工死亡事件。

为此，深圳市消委会开展了全市长租公寓装修污染专项调查，并在之后和深圳市品质消费研究院牵头制定了《长租公寓装修污染控制技术标准》，第一次标准启动会议在4月17日召开，6月13日召开了第二次标准研讨会。

该标准会通过对装修设计、材料采购、施工、验收全过程各阶段进行污染管控，并结合室内空气质量目标和材料环保性能要求，完善污染源头控制和污染控制设计措施。同时，标准实施后有望将消费者、长租公寓企业、材料供应商、检测机构、协会、监督部门等相关方纳入统一的标准维度。

这是全国首个解决长租公寓室内空气污染问题的团体标准。可以预见，深圳不会是唯一一个制定相关标准的城市，之后全国各地也会逐步跟进，对长租公寓行业进行规范。

除了甲醛问题以外，租金贷也是长租公寓企业的一大问题。浙江消保委近日就对蛋壳公寓等存在问题的长租公寓平台进行了约谈。浙江消保委表示，此前其发现各租房平台存在诱导租客采用贷款分期方式支付房租、隐瞒分期服务现象、分期贷款服务宣传告知不明确等问题。

之后，各大长租公寓企业还需加快脚步，提高规范化水平，以避免自身发展遭受政策性风险。